摘要：隨著國家經濟的日益發展，全球化趨勢的不斷加快，我國的商業地產迎來了投資熱潮。作為商業地產的代表，商業綜合體的建設也掀起了一股建設潮，商業綜合體的未來發展趨勢是未來商業地產的發展趨勢的重要反映。本文則從商業綜合體設計的概況著手分析來探討商業綜合體的設計趨勢，望給相關人員提供參考。
關鍵詞：商業綜合體；研究動態；生態；策略
1商業綜合體設計的概況
1.1 商業綜合體設計的產生
隨著社會的不斷進步，人們的需求也越來越朝著多樣化趨勢發展，不同階層、不同行業、不同收入、不同年齡段的人們擁有著不同的需求，商業綜合體的發展是社會發展潮流之中的必然結果。不同的需求就要求商業建筑擁有多功能、高效益的綜合性配置，要將購物需求、餐飲需求、娛樂需求、住宿需求等不同的需求融合到同一個商業建筑之中，商業綜合體的設計理念應運而生。將這些功能規劃安排到一起，使其充分發揮各自的作用，滿足不同人們的不同需求。商業綜合體的發展離不開經濟的支持，經濟的發展也離不開商業綜合體的不斷發展。
1.2 商業綜合體的設計理念
商業綜合體的設計理念與當今社會的可持續發展的理念相合，可持續發展理念要求人與自然和諧發展，商業綜合體也不例外。將尊重自然的思想運用到商業綜合體的設計理念之中，天人合一，順應自然，符合社會發展的大潮流，營造一個和諧的都市大環境。將購物、餐飲等功能集聚到一個建筑之中，合理規劃構出和諧都市商業環境，將商業建筑群建設成一個和諧的新型活動場所。交通便利也是選擇商業建筑未知的一個重要因素，商業建筑的正確選擇是商業綜合體設計建設的第一步。協調好人車關系，梳理好交通網絡都成為幫助商業綜合體發展的重要條件。將生態環境、人為設計建筑合理融為一體，產生良好的生態和環境效益，景觀與商業結合。商業綜合體的設計也要放在城市的大背景下建設，依托城市大功能建設，將城市分區，商業綜合體融入到每一個分區之中。
1.3 商業綜合體的特點分析
城市的商業綜合體業態具有多元性、多樣化、多變性的特征，有著之前我國商業建筑發展設計理念所不曾擁有的功能。多元性是指商業綜合體中那些將餐飲、住宿、購物等功能集合于一體的設計方法，有著較高的集合效益 ；多樣化是指其中的服務不只是一方面的，比如購物就是指商品不只有獨家品牌，還會有其相互替代品和互補品，可供客戶自行選擇適合的 ；多變性是指商業綜合體的發展與時俱進，隨著社會的發展可以由新的需求而產生心得商業方式，滿足人們多方面多層次的需求。
2我國商業綜合體現狀問題
2.1多種商業形態共同發展
隨著改革開放的深入發展，我國商業中缺失的超級市場、購物中心、商業綜合體等一起涌現在我們面前，在人們還沒有充分了解他們的特征的時候，他們的名字已經遍地開花，這種混雜的狀態不論從建筑特征還是建筑運營商來看，都更像是一個“混血兒”。由于我國商業綜合體還處在一個混雜的發展階段，雖然在設計中已有個性化特色化的體驗型意識，但是這種意識還沒有充分的運用到商業綜合體的創作中。將別具一格的主題特色運用到建筑空間還有一定的差距。
2.2高密度、集約性的商業形式
當今的商業綜合體大多數建在市中心成熟的商圈內，那里高樓林立的景象，是城市的標志。城市商業內部人口密度大，人流較為集中。晝夜人口、工作日與周末人口，功能不同而形成互補。由于商業綜合體的空間多樣化，建筑體量大，人口密度高，于是就帶來交通問題。大量的、不同功能的空間要滿足大量的、不同目的的消費人群，就決定了交通流線、功能分區的復雜性。
3商業綜合體設計趨勢
3.1 商業綜合體功能與空間設計分析
商業綜合體的功能多樣，包含了購物、辦公、住宿、餐飲等許多功能，商業綜合體的建筑面積大。在當今社會發展極快、商業業態不斷細化的今天，商業綜合體的設計難度和強度也很大，改變功能分區極為不易，所以在確定商業綜合體的功能分區之前一定要具有前瞻性，預測短期未來內商業的發展變化情況，適應未來經濟發展、業態變化以及人類日益變化的需求，這樣才能減少短期內商業綜合體重建的可能性。社會的發展使得現如今人們越來越注重購物售后、餐飲服務等附加功能的作用，強調購物過程中的體驗性與歸屬感。在空間設計分析方面，可以以中庭結構為例展開建設，盡量豐富空間的層次感，把室外光線和室內光線良好地結合，將光影巧妙組合，扶梯、電梯等動態設置建設合理搭配，形成一個動靜結合、形態迥異、極具風格化的空間環境。
3.2 商業綜合體平面設計
對商業綜合體進行平面設計是為了實現商業區內各個業態能夠均衡發展，實現和諧穩定發展，實現商業綜合體的利潤最大化、服務最優化。商業綜合體內部分區十分重要，在對其進行平面設計的時候，要注重周圍環境的影響，如交通環境、生態景觀環境等等。在進行平面設計的時候，也要將項目用地的“面”和“背”作為解讀指標，先檢測周圍的大環境之后，確定好商業建筑的朝向和接觸道路的方向，再對其進行合理的設計，以解決商業綜合體人流、車流過多導致的交通擁堵等一系列問題。在背向城市主要城市主要人流的道路梳理好公寓酒店、貨物商品運輸等出入口，或是在基地背向主要一側額外設置一條道路，以舒緩交通擁堵現象，保證后勤供應的路線。
3.3 商業綜合體立面設計
對商業綜合體進行立面設計最重要的設計就是讓酒店、辦公、娛樂、餐飲等功能都能在其最合理的位置發揮其最大的作用，滿足協調、呼應、共融、共生這些原理。合理的立面設計可以給人以溫馨之感，并不只是簡單的將這些功能疊加到一起，而是在立面上合理分析設計，考察該區劃內的人文環境。不同地區、不同環境之中的商業綜合體具有著不同的文化內涵，對其進行立面規劃設計的時候，要注重每一個商業綜合體的不同之處，因地制宜，設計出最合理可靠的實施方案。商業綜合體往往是一個區域的地標，是人們的視覺焦點，外觀的立面設計也十分重要，外觀設計往往體現著該商業建筑的功能多少、價位高低等等，是人們評判的又一標準。外觀的立面燈光設計是夜間照明和裝飾的兩大功能點綴，照明時盡量使用溫馨、柔和的燈光，給人以愉悅之感，外部夜燈的裝飾，要根據周圍環境的燈光設置來確定燈光的亮度。
4結語
綜上所訴，相信在不久的將來，通過我國自己的不斷努力，在設計、建設、施工三個環節不斷發展，相互配合，終會在商業綜合體方面取得更大進步，為經濟和社會的發展作出貢獻。
參考文獻：
[1]劉曉峰.商業綜合體的設計新趨勢[J].住宅與房地產2016， （15）：94-95.
[2]舒光.商業綜合體建筑設計發展趨勢[J].建筑工程技術與設計，2018， （7）.
（作者單位：中冶華天南京工程技術有限公司）