【摘要】本文針對巖土工程地質勘察在城鎮房地產項目中的應用研究方面的問題，從勘察依據應充分、目的應明確，勘探工作及測試取樣分布應合理，勘探孔深度及間距，勘察測試手段、方法應合理等方面進行了分析與探討。
【關鍵詞】城鎮房地產項目；巖土工程；地質勘察；解決措施
一、引言
時代的飛快發展也大大增加了城鎮房地產項目的數量和需求，雖然城鎮房地產項目能夠解決人們的住房等問題，但是，其建設過程中也產生了許多負面的影響。其中，最重要的一個問題就是城鎮房地產項目中對于巖土工程地質勘察方面還存在一些問題。我們都知道，因為城鎮房地產項目項目從開始建設到投入使用是一個漫長的過程，因而在城鎮房地產項目的建設過程中經常會遭遇巖土工程地質勘察的問題，這也加大了巖土工程地質勘察在城鎮房地產項目中的應用難度。
二、巖土工程地質勘察在城鎮房地產項目中的作用和意義
2.1 有利于城鎮房地產項目建筑的科學設計
在整個城鎮房地產項目建設的過程中，至關重要的一個步驟就是工程設計，在進行設計時，必須充分考慮工程結構、工程成本以及施工進度等各方面的要求，嚴格按照設計圖紙的要求進行末期的施工，因此，設計質量具有重要的作用。而工程地質勘查的結果是確定設計圖紙的基礎，在勘查地質狀況之后，概括和歸納選址報告書，其中明確規定工程擬建的范圍、結構以及方式手段，接著設計工程師按照勘查報告書內的相關內容，大體的規劃設計工程施工方案。設計好工程結構是在整個設計工作中最為關鍵的環節，只有設計好結構，才能保證安全穩定可靠的建筑工程，因此，必須應急設計好不良地質現象，提前做好突發情況的防治。設計工作所需的相關重要的資料都可以從地質勘查中得到，為設計工作各項指標的確定提供依據，有利于設計效果和可靠性的進一步提高。
2.2 為施工的安全和進度提供了動態數據信息
在穩步前進的施工過程中，嚴重影響和損害了地下結構，因此也需要提高安全性能的標準。然而，在勘查工程地質過程中，可以利用鉆探法，深入了解了施工現場的地質構造和巖石特征，以此保證按照正確的要求確定持力層。而利用鉆探法中的鉆孔攝影，實時動態觀察地下水的運行情況，以取得最先的相關數據，有利于保證安全穩定的施工。按照相關統計調查數據可知，必須有效控制施工各個時期的地質作用，保證在安全和質量得到保證的前提下，科學掌控施工進度。
三、巖土工程地質勘察在城鎮房地產項目中的主要問題及解決措施
3.1 勘察依據應充分、目的應明確
項目施工期間如何高效的處理巖土方面的難題，必須在設計項目的過程中明確想法，合理的協調各方面的工作計劃。在具體的測量統計過程中，根據統一的勘測標準，收集該項目的相關數據，如工程的規模、特點、性質、地基的要求以及地形的圖紙等等。但是在現實情況中，無論經過多么周密的部署，總會出現人為的誤差情況，第一，沒有考慮大眾的需求，細節上、安全上不到位；第二，關于項目施工地點的地形情況、相關地質檢查報告和地質調查情況沒有全面了解；第三，對于勘測期間的前期準備工作不到位，項目中的相關標示沒有清晰完整的擬建出來；第四，技術上面的落后導致數據的不精準。舉一個簡單的例子，在勘測期間，進入施工現場進行地質鉆孔檢測時遇到了大量防空洞存在的情況，也就是說地下3m處是隔空存在的，但是在最終的設計圖紙上并沒有這一點的記載，也沒有引起重視。除此之外，某一棟居民樓的前身是一個魚塘。那么勘測的過程中由于工作人員不清楚原來的地形情況，只是在報告上注明是天然的地基，結果工程建設期間發現地質與報告不相符，造成了工期的延誤。
3.2 勘探工作及測試取樣分布應合理
針對實際施工過程中項目的不同全部都有相關明確的勘測標準，在現實施工的過程中，對于勘測點位置的選擇出現了大量不合乎標準的情況，甚至是那種明顯不符合要求的地址也不做調查，有些時候為了施工的順利進行將本應分層的部位合并在一起，相關數據的統計太模糊。如此一來數據的真實性就需要我們考慮了，其他方面也會有影響。
3.3 勘探孔深度及間距
在進行勘測的過程中深度要求主要依照項目結構進行處理，具體數據視情況而定。如磚混而成建筑物層數在5至6層，那么深度標準為15m；而該建筑物作為商場之用層數一樣但深度必須超過15m，原因在于柱網所承受的壓力不一樣。而另一方面深度標準需要結合地質情況進行處理，如果地質情況顯示良好，那么對于檢測的深度也會相對變小，比如說碎石區、基巖區等等但是對于那些地質情況較差的，深度要求必須嚴格，其中包括淤泥雜土區等情況。在進行測量工作之前首先了解地層結構，規劃出最好的測量方案，了解地質的情況下設置測量位置。如果該區域地形特殊，應縮小勘測點的范圍，不能因為成本問題造成測量數據的不準確，影響實際施工過程中項目的質量。萬一在施工前期對于地質的情況沒有做到及時全面的掌握，那么完工的工程也會存在安全問題。然而在項目施工頻繁的地方，為了獲得更多的利益往往不重視這些問題。如果項目樓層過高，那么勘測孔的范圍就必須適當的縮小，必須要低于質量較好的建筑物。
勘測孔之間的距離并不是由工程的質量評估決定的，只能根據該項目的施工地點來決定，其中包含該地點之下是否在施工工地之下有暗溝等情況存在。這樣一來對于所勘測的地質可以得到最真實的情況。除此之外，對于勘測點的選擇還必須考慮擬建項目各方面的因素，對于測量孔的選擇最好是在該項目的角上或者是變動規模較大的地點；同時對于地質情況必須熟悉。
3.4 勘察測試手段、方法應合理
勘測的過程必須根據嚴格的制度執行，對于測量期間的設施、處理方式、規格等方面需要全面了解。如果出現相關設施工作期間出現問題、貫入速度不夠標準，測量過程中操作方式出現設施隨意替代隨意處理的情況、動力測量過程中不合規定、沒有相關數據的支持就實施鉆孔貫入工程等情況，那么所得到的結果與實際情況肯定會有區別，誤差可能極大。
四、結束語
綜上所述，當前我國巖土工程地質勘察在城鎮房地產項目中的應用方面的問題難度比較大，耗費時長較長，同時，外部客觀原因影響較大。因而進行巖土工程地質勘察在城鎮房地產項目中的應用過程中必須符合相關的制度規范，減少客觀因素的影響。做好巖土工程地質勘察在城鎮房地產項目中的應用是非常必要的。只有做好巖土工程地質勘察在城鎮房地產項目中的應用工作，才能真正做好城鎮房地產項目施工中的項目管理，確保工程施工質量。
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