尤溪縣2021年度第一批次土地征收成片開發(fā)方案
（中仙臨港工業(yè)集中區(qū)一期）（草案）
一、基本概況
（一）成片開發(fā)位置
本項目位于尤溪縣中仙臨港工業(yè)集中區(qū)的上仙組團，現(xiàn)狀中仙集鎮(zhèn)西側(cè)。
本方案涉及尤溪縣中仙鄉(xiāng)中仙村、上仙村，共1個鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個村，不涉及國家級和省級開發(fā)區(qū)。
（二）成片開發(fā)范圍
本次成片開發(fā)范圍為：南至上仙村城鎮(zhèn)道路，西至高速連接線和自然山腳，北至自然山體800m高程的山腰，東至上仙村城鎮(zhèn)道路。
（三）土地利用現(xiàn)狀
本方案成片開發(fā)范圍總面積30.6802公頃，其中：農(nóng)用地28.8406 公頃，建設用地1.8396公頃。
本次成片開發(fā)范圍已征收國有建設用地1.5786公頃，集體土地29.1016公頃。
二、用地規(guī)劃主要用途、實現(xiàn)功能及公益性用地比例
本方案共27個地塊，用地總面積30.6802公頃，現(xiàn)狀建設面積為1.8396 公頃，擬新征面積29.1016公頃。在成片方案用地中，工業(yè)用地面積17.4697公頃，防護綠地面積2.9429公頃，公園綠地面積2.0529公頃，水域面積0.3749公頃，城鎮(zhèn)道路用地面積7.7198公頃，供熱用地0.12公頃。
依據(jù)自然資規(guī)（2020）5號文關于成片開發(fā)用地用途屬于公益性用地占比一般不低于40%的規(guī)定，方案布局防護綠地、城鎮(zhèn)道路用地等用地為公益性用地，面積約13.2105公頃，用地占比43.06%，符合相關要求。
三、實施計劃
成片開發(fā)方案擬安排實施項目面積30.6802公頃，計劃實施周期為2021-2023年，3年實施完畢，其中2021年實施面積11.3226公頃，完成比例36.91%；2022年實施面積13.8669公頃，完成比例45.20%；2023年實施面積5.4907公頃，完成比例17.90%。
四、征求意見情況
2021年3月26日，尤溪縣人民政府組織聽取了人大代表、政協(xié)委員、縣自然資源局代表、縣直相關部門、村民代表、社會公眾和相關專家學者的意見，經(jīng)充分討論，同意本方案，并根據(jù)相關建議進一步優(yōu)化方案。
2021年3月30日，尤溪縣中仙村、上仙村村民委員會分別組織中仙村和上仙村村民代表召開村民代表大會會議，征求村民代表意見，經(jīng)認真討論，同意本方案。
五、結(jié)論
綜上所述，本土地成片開發(fā)方案符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，已納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，符合部省規(guī)定的標準，做到了保護耕地、維護農(nóng)民合法權(quán)益、節(jié)約集約用地、保護生態(tài)環(huán)境，能夠促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。